Η Τοπική Κοινότητα της Υπάτης είναι ημιορεινός οικισμός του Δήμου Λαμιέων . Βρίσκεται στο νότιο τμήμα του νομού Φθιώτιδας , στις βόρειες πλαγιές του όρους Οίτη, πάνω από την κοιλάδα του ποταμού Σπερχειού, 23 χλμ. Ν.Δ. της πόλης της Λαμίας.

H Τοπική Κοινότητα Φραντζή χωροθετείται νότια του Σπερχειού Ποταμού στις υπώρειες του Εθνικού Δρυμού της Οίτης. Έχει πληθυσμό 643 κατοίκους. Η θέση του οικισμού είναι τέτοια, που παρέχει από τα περισσότερα σπίτια πανοραμική άποψη προς την κοιλάδα του Σπερχειού και την πόλη της Λαμίας.